Arvioitavan kohteen tietojen syöttö

Ohjeistus miten arvoitavan kohteen tiedot syötetään hinta-arviolomakkeelle.

Kohteen valinnan jälkeen, aukeaa lomake, jolle syötetään kohteen tarkemmat tiedot. Pakolliset tiedot kysytään ensin, kuten:

Osoitetiedot
Rakennusvuosi
Kohteen tyyppi (Kerrostalo, omakotitalo…)
Pinta-ala (m2)
Huoneiden lukumäärä

Arviota voit tarkentaa syöttämällä pakollisten tietojen lisäksi muita tiedossa olevia tietoja painamalla Jatka. Koska hinta-arviossa otetaan huomioon kohteen kaikki ilmoitetut ominaispiirteet, on tärkeää, että tietoja syötetään mahdollisimman paljon. Kohdat joita et pysty täyttämään voi jättää kuitenkin tyhjäksi.

Kaikki mahdolliset kentät on eritelty alla. Kenttien lukumäärä riippuu valitusta kohteen tyypistä, eikä kaikkia kenttiä näytetä kaikille rakennustyypeille.

Kenttä	Selite
Lainahakemustunnus	Pankin oma tunniste lainalle. Voidaan jättää tyhjäksi jos toisin ei ole ohjeistettu.
Osoite	Arvioitavan kohteen katuosoite esim. Helsinginkatu 14
Asunnon tai tilan numero	Huoneiston tai kiinteistön tarkempi yksilöivä tunniste, esim. A 17. Kiinteistöjen kohdalla voidaan tarvittaessa jättää tyhjäksi, jos osoitteena on pelkkä katuosoite.
Postinumero	Kohteen postinumero, esim. 00530.
Kaupunki	Kohteen kaupunki/kunta, esim. Helsinki tai Turku.
Levys- ja pituuskoordinaatti	Jos kohteen sijainti valitaan kartalta, syöttää palvelu koordinaatit automaattisesti. Kun kohde löytyy normaalisti osoitteella, voidaan koordinaatit jättää tyhjäksi.
Rakennusvuosi	Kohteen rakennusvuosi, esim. 1930 tai 2020.
Rakennustyyppi/ Käyttötarkoitus	Valitaan valikosta kuvaavin vaihtoehto: kerrostalo, omakotitalo, rivitalo, vapaa-ajanasunto, paritalo TAI toimisto, liiketila, varasto ja logistiikka, teollisuus, muu
Päämateriaali	Valitaan valikosta kuvaavin vaihtoehto: Tiili, betoni, puu.
Lämmitystyyppi	Valitaan valikosta kuvaavin vaihtoehto: Kaukolämpö, sähkö, kaasu, maalämpö, öljy, puu.
Energialuokka	Rakennuksen energialuokka, jota kuvataan kirjaimella (A-G).
E-luku	Rakennuksen energialuokitus pohjautuu laskettuun energiatehokkuuden vertailulukuun eli E-lukuun, esim. 98 kWh/m2/vuosi. Tietoa ei ole aina saatavilla.
Hissien lkm	Hissien lukumäärä rakennuksessa (kokonaisluku), esim. 1.
Kerrosten lkm	Rakennuksen kerrosten lukumäärä yhteensä (kokonaisluku), esim. 6 kerrostalossa tai 2 omakotitalossa. Mahdollisten puolikkaiden kerroksien kohdalla pyöristä kerrosluku.
Pysäköinti	Kohteeseen kuuluva pysäköinti tai autopaikka. Valitse vaihtoehdoista: ei mitään, parkkiruutu, autotalli, autokatos, parkkihalli.
Tontin vuokrasop. loppumisvuosi	Merkataan vain vuokratonteille, esim. 2025.
Tontin pinta-ala	Pinta-ala neliömetreinä, esim. 250.
Asuinpinta-ala	Kohteen asuinpinta-ala neliömetreinä, esim. 30 tai 125.5.
Kokonaispinta-ala	Kohteen kokonaispinta-ala neliömetreinä, esim. 130.
Huoneiden lkm	Kohteen asuinhuoneiden lukumäärä kokonaislukuna, esim. 2.
Kerros	Kerros, jossa huoneisto sijaitsee kokonaislukuna, esim. 3.
Kunto	Valitaan vaihtoehdoista: uusi, erinomainen, hyvä, tyydyttävä, huono.
Sauna	Valitaan vaihtoehdoista: ei, kyllä (sauna), saunarakennus, rantasauna.
Parveke	Valitaan vaihtoehdoista: ei, kyllä (parveke), lasitettu parveke, ranskalainen parveke.
Keittiö	Valitaan vaihtoehdoista: keittiö, avokeittiö, keittotila, ikkunallinen keittotila.
Terassi	Valitaan vaihtoehdoista: ei, kyllä (terassi), lasitettu terassi.
Hoitovastike	Hoitovastikkeen määrä euroissa per kuukausi.
Rahoitusvastike	Rahoitusvastikkeen määrä euroissa per kuukausi.
Velaton hinta	Ilmoitettu velaton hinta.
Myyntihinta	Ilmoitettu myyntihinta. Jos kauppaa ei ole vielä tehty, voit täyttää pyyntihinnan.
Vuokra (€/kk)	Toteumavuokra (bruttovuokra), jota liiketilan tai -kiinteistön vuokralaiset maksavat tällä hetkellä kuukaudessa. Jos kohteessa on useampia vuokralaisia lasketaan vuokrat yhteen.
Ylläpitokustannukset (€/kk)	Kiinteistön ylläpitokustannukset muodostuvat hoito- ja kunnossapitokustannuksista. Ilmoitetaan €/kuukausi muodossa liiketiloille ja -kiinteistöille.
Lisärakennuksia	Merkkaa, jos kohteeseen kuuluu lisärakennuksia esim. tyypillisesti erillinen varastorakennus.
Takka	Merkkaa, jos kohteessa on takka.
Taloyhtiö	Merkkaa, jos kohde on taloyhtiö.
Ympärivuotisesti asuttava	Merkkaa, jos vapaa-ajanasunto on ympärivuotisesti asuttava.
Rantatontti	Merkkaa, jos kyseessä on rantatontti.
Oma tontti	Merkkaa, jos kohteen tontti on omistettu eikä vuokralla.
Lisätiedot	Vapaatekstikenttä mahdollisille lisätiedoille, ei käytetä hinta-arviossa.
Merkittävät korjaukset 2016-2026.	Lisää korjaus oikean yläkulman + -painikkeella. Valitse korjausvuosi sekä korjauksen tyyppi valikosta: julkisivu, vesi- ja viemärijärjestelmä, katto. Voit lisätä tarvittaessa useampia toimenpiteitä.