Usein kysytyt kysymykset

1. Miten arvioin asunto-osakeyhtiön? Mitä lomakkeella tarkoittaa yksiköiden määrä? 

Asunto-osakeyhtiö arvioidaan valitsemalla ensin lomakkeelle rakennustyyppi ja sen jälkeen Mitä haluat arvioida -pudotusvalikosta Koko As.Oy.

Lomakkeelle kirjataan yksiköiden määrä, huoneistoala ja kerrosten lukumäärä. Yksiköt = asunto-osakeyhtiöön kuuluvat huoneistot. Sen jälkeen on painettava Luo yksiköitä -näppäimestä päästäkseen etenemään. Järjestelmä luo automaattisen arvion huoneistojen jakaumasta, jota pääsee muokkaamaan riveittäin kynä-ikonista tai poistamaan roskakori -ikonista.

Kun olet täydentänyt kaikki loput tähdellä merkityt pakolliset tiedot, pääset arvioimaan asunto-osakeyhtiön.

2. Kuinka arvioin kohteen, jonka rakennusvuosi on menneessä mutta se on peruskorjattu lähes täydellisesti lähivuosina?

Esimerkkitapauksessa, jossa kohde on käytännössä rakennettu uudelleen 2025 ja vanhoista rakenteista (vuodelta 1965) on jäänyt jäljelle vain ulkoseinät ja katto, on järkevämpää ilmoittaa rakennusvuodeksi täydellisen peruskorjauksen vuosi 2025.

3. Voinko tehdä paritalosta asunto-osakeyhtiön arvion? 

Tällä hetkellä (10/2025) Skenarios ei tue vaihtoehtoa, jossa voisi valita rakennustyypiksi paritalon ja hinta-arviontyypiksi Koko As.Oy. Tässä tapauksessa suosittelemme valitsemaan 2.kerroksisen (tai 3.kerroksisen jos kohteessa on enemmän kerroksia) kerrostalon ja syöttämään yksiköihin huoneistojärjestelmän mukaiset huoneistot. Neliöhinta voi todennäköisesti taittua alakanttiin markkinahinnoista, mutta arvio on täten lähempänä paritalon neliöhintoja.

4. En löydä arvioitavaa kohdetta laisinkaan, mitä teen?

• Tarkistathan, että osoitehakua käytettäessä osoite on kirjoitettu muotoon: kadun nimi, postinumero kunta - Esimerkiksi näin: Fredrikinkatu 25, 00150 Helsinki
• Voit hakea kohteita palvelusta myös kiinteistötunnuksella ja pysyvällä rakennustunnuksella. Tämä on suositeltavaa etenkin, jos kyseessä on vaikka vapaa-ajan asunto tai haja-asutusalueella sijaitseva kohde, jonka tarkkaa osoitetta voi olla haasteellista löytää karttapalveluista. Myös saarissa sijaitsevan kohteet voivat löytyä helpommin kiinteistötunnuksilla ja PRT:llä haettaessa.
• Voit myös etsiä kartalta kiinteistön sijainnin, jos tiedossa on kohteen lokaatio kartalta - saat näin kohteelle myös karttapalvelun antamat osoitetiedot.
• Jos mikään näistä ei tepsi, laita meille viestiä chat-palvelussa ja tutkitaan asiaa yhdessä

5. Kuinka tulkitsen hinta-arvion tähtiluokitusta? 

• Hinta-arvion tähtiluokitus kertoo millainen virheprosentti arvioon sisältyy. Mitä korkeampi tähtiluokitus (asteikolla 0-5 tähteä), sitä pienempi virheprosentti arviossa on.

Päivitetty: 18/11/2025